Emlak ve araç ilanlarında bu hatalara dikkat! İşletmelere milyonluk cezalar geliyor

Sosyal medya üzerinden yayımlanan emlak ve araç ilanları, Ticaret Bakanlığı’nın denetiminde mercek altına alındı. Instagram, Facebook ve TikTok gibi platformlarda paylaşılan ilanlarda doğrulama kurallarına uyulması gerekiyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında belirlenen yükümlülükleri yerine getirmeyen işletmeler ise idari para cezalarıyla karşılaşabiliyor.

Düzenlemeye göre emlak ve oto galeri işletmelerinin sosyal medya paylaşımlarında EİDS üzerinden doğrulanmış ilan bağlantısını kullanması gerekiyor. Doğrulanmış bir bağlantı olmadan doğrudan satış veya kiralama amacı taşıyan ilanların yayımlanması, mevzuata aykırılık oluşturabiliyor.

İLAN FOTOĞRAFLARI VE AÇIKLAMALARI BİRBİRİNİ TUTMALI

Sosyal medyada yayımlanan bir ilanla doğrulanmış ilan arasındaki uyum, denetimlerde önem taşıyan konular arasında yer alıyor. Kullanılan fotoğraf ve videoların, açıklamaların ve tanıtılan taşınmaz ya da aracın aynı olması gerekiyor.

Başka bir eve ait fotoğrafların kullanılması, görsellerdeki mülkün ilan edilen taşınmazdan farklı olması veya açıklamalardaki bilgilerin doğrulanmış ilanla uyuşmaması yaptırıma neden olabiliyor.

Bu nedenle kullanıcıların yalnızca ilanın görsellerine güvenmemesi önem taşıyor. Paylaşımda doğrulanmış ilan bağlantısının bulunup bulunmadığı ve bağlantıdaki bilgilerle sosyal medya içeriğinin örtüşüp örtüşmediği kontrol edilmeli.

FİYATI BELİRTİLMEYEN İLANLAR DA GÜNDEMDE

Taşınmaz ve taşıt ilanlarında fiyat bilgisinin yer alması da dikkat edilmesi gereken noktalar arasında bulunuyor. Fiyatı açıklanmayan paylaşımlar, tüketicilerin ilanı değerlendirmesini zorlaştırabiliyor.

Bununla birlikte, yalnızca fiyat bilgisinin bulunmaması bir ilanın kesin olarak sahte veya dolandırıcılık amaçlı olduğunu göstermiyor. İlanın değerlendirilmesinde doğrulama bağlantısı, içerikteki bilgilerin tutarlılığı ve ilgili mevzuata uygunluk birlikte dikkate alınmalı.

PİYASANIN ÇOK ALTINDAKİ FİYATLARA VE KAPORA TALEBİNE DİKKAT

Sosyal medyadaki emlak ve araç ilanlarında tüketicilerin karşılaşabileceği riskler yalnızca mevzuata aykırı paylaşımlarla sınırlı değil. Gerçekte mevcut olmayan bir evin veya aracın satışa çıkarılması, yetkisiz kişilerin ilan vermesi ve sahte hesaplar üzerinden iletişim kurulması dolandırıcılık tehlikesini artırabiliyor.

Özellikle piyasa değerinin çok altında fiyat sunulması ve taşınmaz ya da araç görülmeden kapora istenmesi şüpheyle karşılanmalı. Para göndermeden veya kişisel bilgileri paylaşmadan önce ilan sahibinin kimliği, satış ya da kiralama yetkisi ve ilanın doğruluğu kontrol edilmeli.

Doğrulanmamış ilanlara ve mesajlaşma uygulamaları üzerinden iletilen şüpheli tekliflere karşı temkinli davranılması, olası mağduriyetlerin önüne geçilmesine yardımcı olabilir.

152 İŞLETMEYE TOPLAM 15,2 MİLYON LİRA CEZA

Ticaret Bakanlığı’nın açıklamasına göre Instagram, Facebook ve TikTok üzerinden mevzuata aykırı ilan yayımladığı belirlenen son 70 emlak ve oto galeri işletmesine toplam 7 milyon lira idari para cezası uygulandı.

Bu yaptırımlarla birlikte ceza verilen işletmelerin sayısı 152’ye, toplam idari para cezası ise 15,2 milyon liraya yükseldi.

Bakanlık, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne entegre olmadığı ve kimlik ile yetki doğrulama yükümlülüklerini yerine getirmediği belirtilen Meta’ya 20 milyon lira, TikTok’a ise 4 milyon lira ceza verildiğini de bildirdi. Meta’ya bu kapsamda uygulanan toplam cezanın 36,2 milyon liraya ulaştığı açıklandı.

Bakanlık, emlak ve araç ilanlarının yayımlandığı sosyal medya platformlarına yönelik denetimlerin süreceğini duyurdu. Bu nedenle ilan paylaşan işletmelerin doğrulama kurallarına uyması, tüketicilerin ise karşılaştıkları ilanları dikkatle incelemesi önem taşıyor.