Gelir İdaresi Başkanlığı'ndan Kira Vergisi Açıklaması: "Yeni Vergi Getirilmiyor"

Vergiye yönelik düzenlemeleri içeren kanun teklifindeki "kira gelirlerine yönelik yeni vergi düzenlemesi" iddiası üzerine, Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) ev sahiplerinin kafasındaki karışıklığı gidermek amacıyla bir açıklama yayımladı.

GİB, mevcut hükümlere göre mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesintiye tabi tutulmaksızın tahsil edildiğini hatırlatarak, elde edilen kira gelirinin istisna haddi olan 47 bin lirayı aşması durumunda, bu gelirin izleyen mart ayında beyan edildiğini ve buna göre gelir vergisi ödendiğini belirtti. İstisna haddinin altında kalan kira gelirleri için ise beyanname verilmiyor.

1,2 MILYON TL GELIRI AŞANLAR İSTISNADAN YARARLANAMAYACAK

GİB, yaptığı açıklamada önemli bir detaya dikkat çekti: "Ancak, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar, beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı veya diğer kazanç ve iratlarının toplamı gelir vergisi tarifesinin ücretlere ilişkin üçüncü diliminde yer alan tutarı, 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar istisnadan yararlanmamaktadır." Yeni düzenlemenin 1 Ocak 2026'dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacağı da eklendi.

Açıklamada, kanun teklifinde yer alan düzenlemeyle istisna uygulamasının emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar açısından korunduğuna, diğer kira geliri elde edenler bakımından ise kaldırılacağına işaret edildi.

DÜZENLEME İSTISNALARIN KALDIRILMASINA YÖNELIK

GİB, verilecek beyannamede dikkat edilmesi gereken bir diğer düzenlemenin Gelir Vergisi Kanunu'nun 86'ncı maddesi olduğunu belirterek, buna göre beyan sınırı olan 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesinin verilmeyeceğini aktardı.

Gerçek gider usulünü seçenlerin, bakım ve idame giderleri gibi giderler düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödeyeceği belirtilerek, özetle şunlar kaydedildi:

"Emekliler için istisna (47 bin lira) mevcut şartlarla korunacak, ancak emekli olsa dahi ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar eskiden olduğu gibi bu istisnadan yararlanamayacaktır. Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, istisnaların kaldırılmasına ilişkin düzenlemeler yapılmaktadır."