Fiyatlar 3 katına çıkacak! Uzmanı tarihi verdi

ARSAVEV Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, NTV’ye yaptığı açıklamada, konut fiyatlarının şu anda maliyet seviyesinde seyretmesine rağmen faiz etkisiyle yapay olarak düşük kaldığını belirtti. Öztürk, piyasada hareketlilik başladığında fiyatların hızla artacağını ve bugün 7 milyon TL olan bir evin önümüzdeki 2-3 yıl içinde 14-15 milyon TL’ye çıkabileceğini ifade etti.

Merkez Bankası’nın sıkı para politikalarının sektörde dalgalanmaya yol açtığını söyleyen Öztürk, konut kredisi faizlerinin %2,5’in üzerine çıkmasıyla krediyle ev sahibi olmanın zorlaştığını, peşin ödeme yapamayanlar için konut edinmenin neredeyse hayal olduğunu vurguladı.

Konut satışlarındaki yavaşlamaya karşın ev sahipliği oranının %55’e gerilediğini, arz eksikliği nedeniyle özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarının %50’ye varan oranlarda yükseldiğini dile getirdi. Yeni konut üretiminin azalmasının kira piyasasını daha da zorlaştırdığını belirtti.

Konutun enflasyona karşı dayanıklı bir yatırım aracı olduğunu hatırlatan Öztürk, Türkiye’de gerçek enflasyonun %50 civarında olduğunu ve konutun enflasyondan arındırılmış getirisinin %5-10 arasında değiştiğini, bu nedenle uzun vadede güvenli yatırım araçlarından biri olmaya devam edeceğini söyledi.

Gelecek dönemle ilgili değerlendirmesinde ise; 2025 sonuna kadar durgunluğun devam edebileceğini ancak arz krizinin derinleşeceğini, 2026-2027 yıllarında talep artışıyla konut fiyatlarında %100 ila %200 arasında artış yaşanabileceğini belirtti. Öztürk, yatırımcılar için kısa vadede faizlerin cazip olduğunu, uzun vadede ise konutun kazandırabileceğini ifade etti.