Fazla ödediğiniz kirayı geri alabilir misiniz? Uzmanlar açıkladı

Ev sahiplerinin fahiş kira zamlarına engel olmak için getirilen yüzde 25 sınırı, pratikte kiracılar için pek de etkili olmadı. Çünkü ev sahipleri, kiracılardan bu sınırın üzerinde kira artışı talep edebiliyor ve bu artışı kiracılar kabul etmek zorunda kalıyor.

Ancak, kiracılar yüzde 25'in üzerindeki kira artışlarını kabul etmek zorunda kalmamalıdır. Eğer kiracılar bu artışı yazılı bir belge ile kabul etmişlerse, geriye dönük olarak ödedikleri fazla miktarı talep edemiyorlar.

Gayrimenkul hukuk uzmanları, kiracıların bu gibi durumlarda haklarını nasıl koruyabileceklerini açıklıyorlar. Kiracılar, eğer sadece evlerini kaybetme korkusuyla yüksek kira artışlarını kabul etmişlerse ve bu durumu yazılı olarak belgelememişlerse, ödedikleri fazla miktarı geri alabilirler.

Bu durumda, kiracılar banka dekontları üzerine "fazlaya ilişkin haklarım saklıdır" gibi bir not düşmeleri öneriliyor. Bu not, kiracıların ileride yaşayabilecekleri ihtilaflarda haklarını daha güçlü bir şekilde savunmalarına yardımcı olabilir.

Ancak, kiracıların bu tür durumlarla karşılaşmamak için öncelikle kiracı haklarını ve kira artışı sınırlamalarını iyi bir şekilde bilerek, sözleşme yaparken dikkatli olmaları önem taşıyor.

Sonuç olarak, kiracıların yüzde 25'in üzerindeki kira artışlarını kabul etmek zorunda olmadıkları ve gerektiğinde ödedikleri fazla miktarı geri talep edebilecekleri ancak bunun için yazılı bir belgeye sahip olmaları gerektiği vurgulanıyor.