Faiz İndirimi Sonrası Emlak Sektöründe Kredi Faizleri Beklentisi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) 250 baz puanlık faiz indirimi, emlak sektöründe konut kredisi faizlerinin düşmesi yönünde bir beklenti yarattı. Bu durum, sektör temsilcilerini harekete geçirdi.

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı ve Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, konut kredisi faizlerinin mevcut yüksek seviyelerinin vatandaşın alım gücünü ciddi şekilde kısıtladığını belirtti.

Taflan, yaptığı değerlendirmede şunları söyledi: "Merkez Bankası’nın faiz indirimi elbette önemli bir adım, ancak bizim için esas olan, konut kredisi faiz oranlarının belli bir seviyenin altına inmesidir. Eğer oranlar yüzde 1,50’nin üzerinde kalırsa, vatandaşın ödeme yapması zorlaşıyor. Özel bankaların da, tıpkı kamu bankaları gibi, geçici de olsa faizleri düşürmesi gerekiyor. Bu sayede daha fazla vatandaş ev sahibi olabilir."

"ÇIFT MAAŞLI MEMUR BILE ZORLANIYOR"

Ayhan Taflan, mevcut faiz oranlarıyla sadece tek maaşlı çalışanların değil, çift maaşlı kamu çalışanlarının bile konut kredisi taksitlerini ödemekte zorlandığına dikkat çekti. "Vatandaşların yalnızca kredi ödemeleri yok; eğitim, sağlık ve temel ihtiyaçları da var. Bu nedenle faiz oranlarının mutlaka yüzde 1,50'nin altına inmesi gerekiyor" dedi.

Emlak piyasasındaki yüksek fiyatlara ve arz yetersizliğine de değinen Taflan, Trabzon'da 10-15 yıllık dairelerin 3-4 milyon TL'den, yeni dairelerin ise 5 milyon TL'den başladığını belirtti. İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerde fiyatların çok daha yüksek olduğunu vurgulayan Taflan, "Talep var ama arz yok. Yeni proje üretilmediği için fiyatlar yüksek kalmaya devam ediyor. Bu koşullarda vatandaşın ev alması her geçen gün daha da zorlaşıyor" ifadelerini kullandı.