Ev Sahiplerinden Yeni Hamle! Kurallara Uymayan Kiracılar İçin Süreç Başlıyor

KIRA SÖZLEŞMELERINDE YENI NESIL MADDELER: DETAYLAR ARTIYOR

Son dönemde artan ev sahibi–kiracı anlaşmazlıkları, kira sözleşmelerinin kapsamını genişletti. Artık kontratlar yalnızca kira bedeli ve süreyle sınırlı kalmıyor; kiracının yaşam tarzına dair ayrıntılar da belgelerde yer almaya başladı.

YENI MADDELERDEN ÖNE ÇIKANLAR

• Konutta yaşayan kişi sayısı: Ev sahipleri, dairede kaç kişinin yaşayacağını sözleşmeye ekliyor. Belirtilen sayının aşılması bazı kontratlarda tahliye gerekçesi olabiliyor.

• Gecikme faizi: Kira ödemelerinde yaşanan gecikmeler için yüzde 5’e kadar faiz uygulanabileceği belirtiliyor.

• Balkona çamaşır asma yasağı: Site yaşamına dair kurallar kontratlarda daha sık görülüyor. Çamaşır asmak, anten takmak veya evde spor aleti kullanmak yasaklanabiliyor.

• Tadilat ve harcama maddeleri: Kiracının yaptığı tadilat ve harcamalar için ev sahibinden ödeme talep edemeyeceğine dair hükümler ekleniyor.

UZMANLARDAN UYARI

Gayrimenkul uzmanları, kira sözleşmelerinin artık standart birkaç sayfalık belgeler olmaktan çıktığını, özel hukuk sözleşmeleri haline geldiğini vurguluyor.

• Şenay Araç, imza atılan her maddenin hukuki geçerlilik taşıdığına dikkat çekerek, kuralların ihlal edilmesinin tahliye sürecine kadar uzanabileceğini belirtiyor.

• Uzmanlar, ilerleyen dönemde özellikle site yaşamı ve ortak kullanım alanlarına ilişkin maddelerin daha fazla sözleşmelere gireceğini öngörüyor.

Mayıs ayı kira zam oranı belli oldu

1 kuruş bile ödemeden ev sahibi olabilirsiniz: Tek bir şart var