Ev Sahibi Ve Kiracıların En Büyük Sorunuydu: Gizli Artışlara Düzenleme Geldi!

Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de kapsayan “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”ni görüşmek üzere, Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ başkanlığında toplandı.

Genel Kurulda gündem dışı konuşmalar, milletvekillerinin birer dakikalık değerlendirmeleri, grup başkanvekillerinin açıklamaları ve önergeler tamamlandıktan sonra teklifin maddelerine geçildi. Yapılan oylamalar sonucunda 11 madde daha kabul edilirken, teklifin birinci bölümü tamamlandı.

Toplu Konut Kanunu’nda Yeni Düzenlemeler

Kabul edilen maddeler kapsamında Toplu Konut Kanunu üzerinde önemli değişiklikler yapıldı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın gerçekleştirdiği taşınmaz satışlarında ve satış vaadi sözleşmelerinde resmi şekil şartı aranmayacak. Sözleşme süreçlerinin elektronik ortamda yürütülmesi mümkün hale gelirken, başvuru evrakları ve müzakere süreçleri dijital sistemler üzerinden gerçekleştirilebilecek.

Ayrıca miras işlemlerinde kolaylık sağlayan düzenlemeyle, mirasçılık belgesi sunulamaması durumunda Toplu Konut İdaresi’nin mahkeme veya noterliklere doğrudan başvurarak belge talep edebilmesinin önü açıldı. Kurum, görevleriyle ilgili dava ve icra süreçlerinde teminat yatırma yükümlülüğünden muaf tutulacak.

Yeni düzenlemeler kapsamında sosyal konut alanlarında yer alan taşınmazların devri ve gerektiğinde acele kamulaştırma işlemleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından gerçekleştirilebilecek.

Çevre Kanunu’nda Ceza ve Yetki Düzenlemesi

Teklifle birlikte Çevre Kanunu kapsamında da değişikliğe gidildi. Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararı doğrultusunda çevre danışmanlık sistemine ilişkin tanımlar yeniden düzenlenirken, “yetkilendirilmiş kişi” kavramı mevzuata eklendi.

Yeni düzenlemeye göre çevre yönetimi hizmeti veren firmaların Bakanlık tarafından yetkilendirilmesi şart olacak. Bu firmalar, çevresel raporları hazırlamak ve aykırılıkları bildirmekle yükümlü olacak.

Çevre yönetimi hizmeti almayan işletmelere 209 bin 624 TL’ye kadar idari para cezası uygulanacak. Ayrıca çevre mühendisi bulundurmayan kuruluşlara 139 bin 746 TL ceza kesilecek. Çevre danışmanlık firmalarına yönelik yükümlülüklerin ihlali durumunda 75 bin TL’ye kadar ceza verilebilecek.

Ayrıca ceza puanı sistemi devreye alınacak. Belirlenen sınırların aşılması halinde firmaların yeterlilik belgeleri önce askıya alınacak, ardından tamamen iptal edilebilecek.

Denetim ve Sorumluluklar Artırılıyor

Yeni sistemle birlikte çevre kirliliğine neden olabilecek tüm kurum ve işletmelerin çevre yönetimi hizmeti alması zorunlu hale geliyor. Çevre danışmanlık firmalarının ise mevzuata aykırı durumları Bakanlığa bildirme yükümlülüğü bulunacak.