Ev sahibi ve kiracılar dikkat; 20 milyon TL'ye kadar ceza kesilebilir!

Hazine ve Maliye Bakanlığı, geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren "konut ve iş yeri kiralarının banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi" düzenlemesi kapsamında denetimlerini artırdı. Son dönemde yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılması ve TÜFE’ye göre belirlenen zam oranları, bazı ev sahiplerinin kayıt dışı yöntemlere yönelmesine neden oldu.

CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na bu konuda çok sayıda şikayet ulaştığı belirtilirken, bazı ev sahiplerinin vergi ödemekten kaçınmak için kira sözleşmesi yapmadığı, mülklerini boş gösterdiği veya ödemelerin bir kısmını elden aldığı tespit edildi.

KAYIT DIŞI KİRA ÖDEMELERİNE SIKI DENETİM

Maliye ekipleri, gelen ihbarlar doğrultusunda saha denetimlerini artırarak kayıt dışı kira ödemelerini inceleme altına aldı. Özellikle mülkünü boş gösteren veya kira gelirini eksik beyan eden ev sahiplerine yönelik incelemeler derinleştirilirken, cezai yaptırımların uygulanacağı belirtiliyor.

Denetimlerin tapu kayıtları ve banka hesapları üzerinden yürütüleceği ifade edilirken, uzmanlar kiracıların ve ev sahiplerinin yasal çerçevede hareket etmeleri gerektiğini vurguluyor. Konuyla ilgili yapılan açıklamalarda, 500 TL üzerindeki kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılmasının zorunlu olduğu hatırlatılarak, aksi takdirde hem kiracılar hem de ev sahipleri için cezai yaptırımların söz konusu olacağı belirtiliyor.

ELDEN KİRA ÖDEYENLER İÇİN CEZALAR BELİRLENDİ

Temmuz 2024’te TBMM’de kabul edilen düzenleme ile elden kira ödemesi yapan kiracılara da ceza verilmesi hükme bağlandı. Yeni mevzuata göre:

• Kira ödemesini banka veya PTT üzerinden yapmayanlar, her ihlal için kira tutarının yüzde 10’u kadar özel usulsüzlük cezasına çarptırılacak.
• Bu cezanın alt sınırı 5 bin TL, üst sınırı ise 20 milyon TL olarak belirlendi.
• Ancak kiracı, ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde durumu ilgili kuruma bildirirse cezadan muaf tutulacak.

Bu nedenle hem kiracıların hem de ev sahiplerinin cezalarla karşılaşmamak için tüm kira ödemelerini kayıt altına alması büyük önem taşıyor.