Emlak ilanınız böyle değilse büyük para cezası ödeyebilirsiniz! Yeni dönem o tarihte başlıyor

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretini düzenlemek, tüketici haklarını korumak ve kayıt dışı faaliyetleri önlemek amacıyla yeni bir yönetmelik değişikliği gerçekleştirdi. Bu düzenleme ile ilan platformlarında emlakçılara 'doğrulama yükümlülüğü' getirildi.

Bu kapsamda, 15 Eylül 2024 tarihinde devreye girecek Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), yılbaşından itibaren zorunlu olarak emlak ticaretinde kullanılacak. Sistemle birlikte, ilan platformlarında yer alan emlak ilanları, taşınmaz sahibi, birinci ve ikinci derece akrabaları ya da eşi tarafından yetkilendirilen işletmeler tarafından verilebilecek.

Bakan Ömer Bolat, düzenlemenin ayrıntılarını NTV'ye açıkladı. Yetkilendirme işlemlerinin e-Devlet üzerinden yapılacağını belirten Bolat, Bakanlıktan taşınmaz ticareti yetki belgesi almayan emlakçıların ilan girişi yapamayacağını söyledi. Bolat, düzenlemenin amaçları arasında ilan kirliliğini önlemek, tüketici mağduriyetlerini gidermek, yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılığı engellemek, yanıltıcı ilanları ve spekülatif fiyat artışlarını durdurmak olduğunu vurguladı.

Uygulamanın hem vatandaşlar hem de sektör paydaşları için kademeli olarak devreye alınacağını belirten Bolat, EİDS'nin uygulanmaya başlamasıyla birlikte ilanların Bakanlık tarafından sıkı bir şekilde denetleneceğini ve mevzuata aykırı hareket edenlere her bir ihlal için 158 bin 460 liraya kadar idari para cezası uygulanabileceğini açıkladı.

"SİSTEME ENTEGRE OLMAKSIZIN VERİLEN TÜM İLANLARI DENETLEYECEĞİZ"

Bakan Bolat, uygulama kapsamında elektronik ortamda yayımlanan tüm emlak ilanlarının sisteme dahil olması gerektiğine dikkati çekerek, şu şekilde konuştu:

"Sosyal medya platformlarının yaygınlaşmasıyla ilanların farklı mecralardan da yayımlanmasına müsaade etmeyeceğiz. Sisteme entegre olmaksızın verilen tüm ilanları sıkı şekilde denetleyeceğiz ve doğrulama yapılmadan verilen ilanların yayından kaldırılmasını sağlayıp bunlarla ilgili gerekli idari yaptırımları uygulayacağız."

Düzenlemede aynı taşınmaz için birden fazla emlakçının yetkilendirilebilmesi ve ilanlarda ada parsel bilgilerine yer verilmesi gibi mevzularda sektörde fikir ayrılıklarının bulunduğunu gözlemlediklerine işaret eden Bakan Bolat, şu değerlendirmede bulunmuş oldu:

"Bakanlık olarak tüm talepleri titizlikle değerlendiriyoruz ve yurttaşlarımız için en ideal sistemi oluşturmak için çalışıyoruz. Şu an için taşınmaz sahibinin birden fazla emlakçıya ilan yetkisi vermesi mümkün. Diğer taraftan yönetmelik gereği emlak işletmeleri, ilanlarında adres bilgisi hariç olmak üzere il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerine yer vermek zorunda.

Bu zorunluluğun EİDS'nin uygulamaya alınması ile getirilmiş bir yükümlülük olmadığı belirtmek isterim. Bu sistemle de aynı durum devam ediyor. Bakanlık olarak bundan sonra da sektördeki tüm paydaşların görüşlerini göz önünde bulundurarak sistemi geliştirmeye devam edeceğiz."