Koç Holding’in kiracısı değişti! İflas sonrası yeni anlaşma!

Koç Holding iştiraki Marmaris Altınyunus Turistik İşletmeler'in Marmaris Pamucak mevkiinde bulunan 441 odalı Mares Oteli'nin işletmecisi ve kiracısı değişti. Almanya merkezli FTI Group'a bağlı MP Hotel Management, 2035 yılına kadar devam eden kira anlaşmasını devretti.

Yapılan anlaşmayla otelin yeni işletmecisi ve kiracısı, İş Bankası bünyesinde bulunan Tatilbudur oldu. Koç Holding'in de gerçekleşen devir anlaşmasından ek gelir elde edeceği belirtildi.

ALMAN ŞİRKETİN İFLASI SONRASI KİRA SÖZLEŞMESİ DEVREDİLDİ

Mares Oteli 1986 yılında kurulurken uzun yıllar Koç Grubu'nun işletme markası Divan tarafından işletildi. 2016 yılında ise otelin işletmecisi ve kiracısı değişti ve Mares Oteli, Almanya merkezli FTI Group'un Türkiye'deki otelcilik ve konaklama iştiraki MP Hotel Management Turizm A.Ş.'ye kiralandı.

FTI Group, Haziran 2024'te Almanya'da iflas etti. Bunun ardından Türkiye'deki iştiraki MP Hotel Management, Haziran 2024'te borçlarını yapılandırmak amacıyla Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'ne başvurarak konkordato talebinde bulundu.

Şirket, Kasım 2025'te konkordato sürecinden mali yapısını düzelterek çıktığını açıkladı. Buna karşın ana grubun küresel iflası ve stratejik daralması nedeniyle MP Hotel Management'ın Marmaris Altınyunus ile 2035'e kadar olan kira sözleşmesi, tarafların vardığı üçlü mutabakat sonucunda devredildi.

400 BİN DOLARLIK DEVİR BEDELİ

Marmaris Altınyunus Turistik İşletmeler'den Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yapılan açıklamaya göre, sözleşmenin devri karşılığında KDV hariç 400 bin dolar devir bedeli ödenecek.

Bunun yanı sıra 1 Ocak 2027 ile 1 Mayıs 2035 arasındaki dönem için yıllık KDV hariç 400 bin dolardan az olmamak üzere, ilgili faaliyet dönemindeki ciroya bağlı olarak belirlenecek ilave kira bedeli de nakit olarak ödenecek. Söz konusu işlemin şirketin nakit akışına katkı sağlaması bekleniyor.

Marmaris Altınyunus'un açıklamasında, Mares Oteli'nin 1 Mayıs 2035 tarihine kadar MP Hotel'e kiralandığı ve şirket tarafından KDV hariç toplam 21.850.000 USD kira bedelinin hâlihazırda tahsil edildiği belirtildi.

YENİ KİRACININ SÖZLEŞMESİ İÇİN İZİN GEREKİYOR

Yeni kiracı değişikliğinin tamamlanabilmesi için Rekabet Kurulu ile T.C. Tarım ve Orman Bakanlığı'ndan gerekli izinlerin alınması gerekiyor.

Söz konusu izinlerin 25 Mart 2027 tarihine kadar alınamaması halinde yapılan sözleşmelerin hükümsüz hale geleceği bildirildi. Taraflar arasındaki anlaşmayla birlikte Mares Oteli'nin 2035'e kadar olan işletme ve kira sürecinde yeni dönem başlamış oldu.