Ev ve araba almak isteyenlere yeni dönem! Kurallar baştan aşağı değişti

Ev ve otomobil sahibi olmak isteyenlerin tercih ettiği tasarruf finansman sisteminde önemli değişiklikler hayata geçiriliyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), sektöre yönelik yeni düzenlemelerle hem şirketlerin fon yönetimine hem de sözleşme koşullarına ilişkin kapsamlı kurallar getirdi.

Yapılan düzenlemeler, yüksek tutarlı finansman sözleşmelerinden aynı kişiyle yapılabilecek sözleşme sayısına kadar birçok başlığı kapsıyor.

FONLARIN DEĞERLENDİRİLECEĞİ ALANLAR SINIRLANDIRILDI

Yeni düzenlemeye göre tasarruf finansman şirketleri, topladıkları fonları yalnızca belirlenen finansal araçlarda değerlendirebilecek.

Buna göre fonlar; katılım bankalarındaki Türk lirası hesaplarında, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından ihraç edilen belirli kira sertifikalarında veya Türk lirası cinsinden katılım esaslı yatırım fonlarında değerlendirilebilecek.

YÜKSEK TUTARLI SÖZLEŞMELERDE LİMİTLER ARTIRILDI

BDDK, yüksek tutarlı finansman sözleşmelerine ilişkin parasal sınırları da güncelledi.

Yeni düzenlemeyle birlikte genel sözleşmelerde yüksek tutar eşiği 2 milyon 509 bin 800 liradan 5 milyon liraya yükseltildi.

Konut ve çatılı iş yeri finansmanında ise bu sınır 6 milyon 274 bin 500 liradan 12 milyon 500 bin liraya çıkarıldı.

Ayrıca yüksek tutarlı sözleşmelerin toplam sözleşmeler içindeki payı yüzde 5 ile sınırlandırıldı. Yeni faaliyete başlayan şirketler için ise bu sınıra kademeli geçiş uygulanacak.

AYNI ŞİRKETLE EN FAZLA İKİ SÖZLEŞME

Düzenlemenin dikkat çeken maddelerinden biri de sözleşme sayısına getirilen yeni sınır oldu.

Buna göre bir kişi, aynı tasarruf finansman şirketiyle en fazla bir taşıt ve bir konut ya da çatılı iş yeri finansmanı sözleşmesi yapabilecek. Böylece aynı şirket üzerinden yapılabilecek toplam sözleşme sayısı ikiyle sınırlandırılmış oldu.

AZAMİ FİNANSMAN TUTARLARI DA GÜNCELLENDİ

Yeni kurallarla kişi ve risk grubu bazındaki finansman üst limitleri de yeniden belirlendi.

Buna göre:

• Taşıt finansmanı için azami sözleşme tutarı 6 milyon 250 bin lira,

• Konut veya çatılı iş yeri finansmanı için azami sözleşme tutarı 62 milyon 500 bin lira olarak belirlendi.

Ayrıca bir kişi veya aynı risk grubuna ait tüm sözleşmelerin toplam büyüklüğü de 62 milyon 500 bin lirayı aşamayacak.

YENİ KURALLAR 1 EKİM'DE BAŞLIYOR

BDDK, sektörün yeni düzenlemelere uyum sağlayabilmesi amacıyla şirketlere geçiş süresi tanıdı.

Tasarruf finansman sistemine yönelik yeni kurallar 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek.