Dolar bazında konut fiyatları en çok artan iller belli oldu! İlk sıradaki şehir şaşırttı

Türkiye'de konut piyasasının son bir yıllık performansı, dolar bazında değerlendirildiğinde şehirler arasındaki dikkat çekici farkları ortaya koydu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan üçüncü çeyrek verileri üzerinden yapılan hesaplamaya göre, konutların dolar cinsinden değeri ülke genelinde yıllık yüzde 7,60 arttı.

Türkiye genelinde ortanca metrekare satış fiyatı 53 bin 886,90 TL'ye yükselirken TL bazındaki yıllık artış yüzde 26,65 olarak hesaplandı. Ancak döviz üzerinden yapılan değerlendirmede bazı şehirler Türkiye ortalamasının oldukça üzerine çıktı.

Listenin zirvesinde yüzde 20,37'lik dolar bazlı değer artışıyla Bingöl yer aldı. Kentte konutların metrekare satış fiyatı 33 bin 465 TL'ye ulaşırken yıllık artış TL bazında yüzde 41,67 oldu. Bingöl'ü yüzde 15,28 ile Elâzığ, yüzde 15,06 ile Adıyaman takip etti. Bu iki şehirde metrekare fiyatları sırasıyla 30 bin 639,50 TL ve 27 bin 83 TL olarak kayıtlara geçti.

İSTANBUL VE KARADENİZ İLLERİ DE İLK 10'DA

Dolar bazında konut değerinin en fazla yükseldiği şehirler arasında Karadeniz Bölgesi'nden Rize ve Ordu da kendilerine yer buldu. Rize'de metrekare satış fiyatı 42 bin 593 TL, Ordu'da ise 42 bin 786,30 TL oldu. İki kentte dolar cinsinden yıllık değer artışı sırasıyla yüzde 13,08 ve yüzde 9,86 olarak gerçekleşti.

İstanbul ise 90 bin 843,50 TL'lik metrekare satış fiyatıyla Türkiye ortalamasının üzerinde yer aldı. Megakentte konut fiyatları son bir yılda TL bazında yüzde 32,19, dolar bazında ise yüzde 12,31 yükseldi.

İlk 10 sıralamasına giren diğer şehirler arasında Kocaeli, Bolu, Bartın ve Siirt de bulundu. Bu kentlerde metrekare satış bedelleri Kocaeli'de 46 bin 798,60 TL, Bolu'da 45 bin 122 TL, Bartın'da 49 bin 456,50 TL ve Siirt'te 28 bin 155 TL olarak hesaplandı.

DOLAR BAZINDA EN ÇOK DEĞER KAYBEDEN İL BURDUR OLDU

Konut fiyatlarının dolar karşısında gerilediği şehirlerde ise listenin ilk sırasında Burdur yer aldı. Kentte konutların TL cinsinden fiyatı yıllık yüzde 11,30 artmasına rağmen dolar bazında yüzde 5,44'lük düşüş yaşandı.

Burdur'u yüzde 3,25 değer kaybıyla Bitlis, yüzde 3,04'lük gerilemeyle Karaman izledi. Çankırı, Muğla ve Edirne de dolar bazında konut fiyatlarının düşüş gösterdiği iller arasında sıralandı.

Muğla'da konut fiyatları TL üzerinden yüzde 15,38 yükselmesine karşın dolar cinsinden yüzde 1,97 geriledi. Edirne'de ise TL bazında yüzde 15,57'lik artışa rağmen dolar bazındaki değişim yüzde 1,81 düşüş olarak gerçekleşti.

Kahramanmaraş'ta dolar bazındaki kayıp yüzde 0,30 seviyesinde kaldı. Erzincan, Bilecik ve Iğdır'da ise sınırlı oranlarda dolar bazlı değer artışı kaydedildi.

DOLAR BAZINDA KONUT FİYATLARI EN ÇOK ARTAN 10 İL

TCMB'nin üçüncü çeyrek verileri üzerinden yapılan hesaplamaya göre, konut fiyatlarının dolar cinsinden en fazla yükseldiği 10 şehir ve yıllık değişim oranları şöyle sıralandı:

1. Bingöl: Yüzde 20,37

2. Elâzığ: Yüzde 15,28

3. Adıyaman: Yüzde 15,06

4. Rize: Yüzde 13,08

5. İstanbul: Yüzde 12,31

6. Siirt: Yüzde 11,36

7. Bolu: Yüzde 9,90

8. Ordu: Yüzde 9,86

9. Bartın: Yüzde 9,43

10. Kocaeli: Yüzde 9,18

DOLAR BAZINDA KONUT FİYATLARI DÜŞEN 10 İL

Döviz üzerinden yapılan değerlendirmede konutların değer kaybettiği ve en düşük performans gösterdiği şehirler ise şu şekilde:

1. Burdur: Yüzde -5,44

2. Bitlis: Yüzde -3,25

3. Karaman: Yüzde -3,04

4. Çankırı: Yüzde -2,06

5. Muğla: Yüzde -1,97

6. Edirne: Yüzde -1,81

7. Kahramanmaraş: Yüzde -0,30

8. Erzincan: Yüzde 0,32

9. Bilecik: Yüzde 0,67

10. Iğdır: Yüzde 0,68

Böylece konut piyasasında dolar bazındaki yıllık değişimde Bingöl en yüksek artışın yaşandığı şehir olurken Burdur en fazla değer kaybının görüldüğü il olarak öne çıktı. İstanbul ise hem yüksek metrekare satış fiyatı hem de dolar bazındaki yüzde 12,31'lik artışla dikkat çekti.