Depremi fırsata çevirdiler: Tapuda zam üstüne zam!

İstanbul’u sarsan son depremin ardından, iktidar bir kez daha afeti fırsata çevirdi. Ev, arsa ya da tarla alan vatandaşların tapu işlemlerinde ödedikleri döner sermaye ücretine yıl içinde ikinci kez zam yapıldı. Bu kalem, 1 Mayıs itibarıyla 5.324 liraya çıkarıldı. Yılın başında bu ücret 2.466 TL iken, önce 3.549 TL’ye, şimdi ise 5.324 TL’ye yükseldi. Böylece bir yılda tapudaki döner sermaye maliyeti yüzde 116 artmış oldu.

YABANCIYA DAHA YÜKSEK FATURA: YÜZDE 332 ARTIŞ

Söz konusu zam sadece yerli alıcıyı değil, yabancıları da kapsıyor. Cumhurbaşkanlığı kararıyla yabancı uyruklu bireylerin ödeyeceği döner sermaye bedeli, 2024 başında yapılan zamla 3.851 TL’den 5.543 TL’ye çıkmıştı. Ancak bu yeterli görülmemiş olacak ki, 1 Mayıs itibarıyla bu bedel tam 16.629 TL’ye fırladı. Böylece yabancı yatırımcılar için toplam artış oranı yüzde 332’ye ulaştı.

ZAMLARIN YÜKÜNÜ HALK SIRTLANIYOR

Özellikle İstanbul’un Maltepe ya da Ankara’nın Keçiören gibi kent merkezlerinde bir daire satın alan vatandaş, evin fiyatı ne olursa olsun tapu harcının yanı sıra 5.324 TL döner sermaye bedelini de ödemek zorunda kalacak. Bu ücret, tapu işlemleri sırasında otomatik olarak tahsil ediliyor ve işlem bedelinden bağımsız uygulanıyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜME GİDEN PAY: SADECE 10’DA 1

Tapu harçlarının ve döner sermaye bedelinin asıl gerekçesi olarak gösterilen "kentsel dönüşüm" ise, toplanan paraların neredeyse dışında tutuluyor. Alınan her döner sermaye bedelinin yalnızca yüzde 10’u kentsel dönüşüm projelerine aktarılırken, geriye kalan yüzde 90’lık kısmın büyük bölümü bütçe açıklarının kapatılmasına, personel maaşlarına ve diğer kamu giderlerine yönlendiriliyor.

UZMANLARDAN TEPKİ: AFETİ FIRSATA ÇEVİRMEYİN

Ekonomistler ve şehir plancıları, bu tür ani ve yüksek oranlı zamların vatandaşın alım gücünü düşürdüğüne dikkat çekiyor. Uzmanlara göre, afetler sonrasında kamusal gelirleri artırma bahanesiyle yapılan bu tür uygulamalar, toplumda güvensizlik yaratıyor ve sosyal adaleti zedeliyor.