Deprem sonrası konut fiyatlarında değişim! İstanbul’un kuzey ilçelerine yoğun talep artışı

Marmara Bölgesi'nde 23 Nisan’da meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki deprem, İstanbul’daki eski binaları tekrar gündeme taşıdı. 1999 depremi öncesi inşa edilen konutlarda oturan vatandaşlar, güvenli yeni yapılara yönelmeye başladı.

"600 bin riskli yapı dönüşüm bekliyor" Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul’un kuzey ilçelerine olan talebin arttığını belirterek, "2000 yılı öncesi inşa edilmiş 600 bin civarında riskli yapı dönüşüm bekliyor. Bu dönemde, insanlar güvenli yapılara geçiş yapmak istiyor. Konut fiyatlarının talep ve maliyetler doğrultusunda değişim gösterebileceğini düşünüyoruz" dedi. Özelmacıklı, deprem sonrasında fiyat artışlarını engellemek amacıyla Bakanlığın 60’a yakın ilan sahibine ceza verdiğini de belirtti.

Kuzey ilçelere olan ilgi arttı Özelmacıklı, özellikle mühendislik hizmetleriyle güçlendirilmiş binalara olan talebin arttığını ifade etti. İstanbul'da, deprem riski yüksek olan eski yapıların yoğun bulunduğu bölgelerden, güvenli yeni yapılara yönelimin hızlandığını ve bu durumun kuzeydeki ilçelere olan talebi artırdığını söyledi.

Konut fiyatlarıyla ilgili uyarı İlan fiyatlarında artış yaşanmasının beklendiğini belirten Özelmacıklı, maliyet artışları ve talep yoğunluğunun konut fiyatlarını etkileyebileceğini ifade etti. Özellikle sıfır ve yeni yapılarda fiyatların yükseleceğini öngören Özelmacıklı, "Yeni yapılarda metrekare fiyatları 300 TL seviyelerine çıkarken, eski binalarda bu fiyat 200 TL’ye kadar düşüyor. Bu fark daha da artabilir" dedi.

"60 ilan sahibine ceza uygulandı" Özelmacıklı, Bakanlığın yoğun denetimlere devam ettiğini ve deprem öncesindeki ilanlarda fiyat artışı gerçekleştirenlere cezai işlem uygulandığını vurguladı. Bu denetimlerin sınırlı bir artışa yol açtığını, ancak yeni yapılarda fiyatların yükseleceğini öngördüklerini belirtti.