BDDK’dan finansman şirketlerine gayrimenkul edinim yasağı!

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), tasarruf finansman şirketlerine ilişkin yeni düzenlemeleri 30 Mayıs 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlayarak yürürlüğe koydu.

TÜZEL KIŞILERE YÖNELIK KISITLAMALAR

Yeni kurallarla birlikte, tasarruf finansman şirketlerinin tüzel kişilerle yaptıkları işlemler sınırlandırıldı. Bu adımla, şirketlerin gerçek kişilere sağladığı finansmanın desteklenmesi hedefleniyor. Ayrıca, şirketlerin toplam finansman tutarının, tasarruf fon havuzu ile öz kaynaklarının toplamının yüzde 200’si ile sınırlandırılması sistemin sürdürülebilirliğini artırmayı amaçlıyor.

ŞUBE AÇMA VE ÖZ KAYNAK ŞARTI

Sektörün sağlıklı büyümesi için tasarruf finansman şirketlerinin şube açabilmesi adına gereken asgari öz kaynak tutarı 10 milyon TL’ye yükseltildi. Böylece mali yapısı güçlü firmaların piyasada aktif rol alması teşvik edilecek.

Yönetmelikteki Diğer Değişiklikler:

• Müşteri hakları net şekilde tanımlandı,

• Sözleşme sınırlamaları daha belirgin hale getirildi,

• Fon yönetiminde hesap verebilirlik artırıldı,

• Şirketlerin fonlarını yalnızca sözleşmeye dayalı yükümlülükler için kullanması zorunlu kılındı.

Fon havuzu hesaplarını şirket hesaplarından ayırmayan ya da fonları amaç dışı kullanan şirketlere en az bir ay süreyle yeni sözleşme yapma yasağı getirilecek.

GAYRIMENKUL EDINIMINDE KISITLAMALAR

Şirketlerin faaliyet dışı amaçlarla gayrimenkul edinmeleri yasaklandı. Ancak iş faaliyetleri için kullanılan veya alacak karşılığı edinilen taşınmazlar bu yasaktan muaf tutuldu.

ATAMALARDA EĞITIM VE YETERLILIK

Kurumsal yapının güçlendirilmesi amacıyla yönetim kurulu üyeleri ile genel müdür ve yardımcılarının atama ve eğitim şartları yeniden düzenlendi. Bu sayede sektörde yönetsel yeterlilik ve uygulama birliği sağlanması hedefleniyor.

MÜŞTERI HAKLARI VE İADE SÜREÇLERI

Yeni düzenleme, müşterilere sağlanan finansman ve iade işlemlerinin zamanlamasını da belirleyerek, müşteri haklarının korunmasına ve işlemlerin şeffaf şekilde yürütülmesine öncelik veriyor.

BDDK’nın bu düzenlemesi, tasarruf finansman sektöründe şeffaflık ve sürdürülebilirliği artıracak önemli bir reform olarak değerlendiriliyor. Yeni kuralların, müşteri güvenini artırması ve sektörel denetimi güçlendirmesi bekleniyor.