Altın tahtını kaybediyor! Yatırımcı rotayı konuta çevirdi

Türkiye’de yatırım alışkanlıklarında dikkat çekici bir değişim yaşanıyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan son veriler, yatırımcıların altından çıkıp gayrimenkule yöneldiğini ortaya koydu.

Nisan 2026 hanehalkı beklenti anketine göre, “altın alırım” diyenlerin oranı bir ayda yüzde 55,2’den yüzde 48,8’e geriledi. Aynı dönemde “gayrimenkul alırım” diyenlerin oranı ise yüzde 28,5’ten yüzde 33,4’e yükseldi.

ALTIN GERİLİYOR, KONUT YÜKSELİYOR

Veriler, altının yatırımcı nezdinde cazibesinin azalmaya başladığını gösterirken, konutun yeniden ön plana çıktığını ortaya koyuyor.

Uzmanlara göre yatırımcılar, altını artık birikim aracı olarak kullanıyor. Belirli bir seviyeye ulaşıldığında ise bu birikim konuta yönlendiriliyor.

“ALTIN ARA DURAK, KONUT HEDEF”

Gayrimenkul Uzmanı Ahmet Büyükduman, bu değişimi “Altın bir ara durak, konut ise varış noktası” sözleriyle özetliyor.

Altın fiyatlarındaki yükselişin yatırımcıya hızlı birikim imkanı sunduğunu belirten uzmanlar, bu kazancın çoğu zaman konut alımında peşinat olarak değerlendirildiğini ifade ediyor.

EN ÇOK KAZANDIRAN ŞEHİRLER

Son bir yılda konut fiyatlarındaki artışın en yüksek olduğu şehirler de netleşti:

• Muğla: 65.607 TL/m² – %40,20 artış

• İstanbul: 62.204 TL/m² – %40,53 artış

• Antalya: 52.011 TL/m² – %40,44 artış

• Ankara: 36.561 TL/m² – %39,83 artış

• Ordu: 35.648 TL/m² – %35,94 artış

KİRA GETİRİSİNDE SÜRPRİZ LİDER

Yatırımcıların yalnızca değer artışına değil kira getirisine de odaklandığı görülüyor. Bu alanda sürpriz şehirler öne çıktı:

• Tekirdağ: %8,38 ile zirvede

• Ankara: %8,24

• Şanlıurfa: %8,00

• Sakarya: %7,55

• İstanbul: %7,38

Uzmanlar, mevcut tabloda hem değer artışı hem de kira getirisi dengesinin yatırımcı davranışlarını belirlediğini vurguluyor. Altın fiyatlarındaki dalgalanma sürdükçe, konuta yönelimin artarak devam etmesi bekleniyor.