Aidatta yeni dönem başladı! Keyfi zam yapan yöneticilere fren

TBMM’de kabul edilen yeni düzenlemeyle apartman ve site aidatlarında önemli değişiklikler hayata geçirildi. Kat maliklerinin onayı olmadan aidat artışı yapılamayacak, keyfi zam dönemi sona erecek.

Apartman ve site aidatlarına yönelik milyonlarca vatandaşı ilgilendiren yeni düzenleme yürürlüğe girdi. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yasa ile birlikte site yönetimlerinin aidat belirleme yetkisine önemli sınırlamalar getirildi.

Yeni düzenleme kapsamında yöneticilerin tek taraflı aidat artırmasının önüne geçilirken, kat maliklerinin onayı zorunlu hale getirildi.

KEYFİ AİDAT ARTIŞLARI SINIRLANDIRILDI

Yeni yasayla birlikte apartman ve site yönetimlerinde işletme projelerinin artık kat malikleri kurulunda onaylanması gerekecek.

Buna göre yönetici, aidat veya avans miktarını tek başına belirleyemeyecek. Aidat artışları için kat maliklerinin onayı şart olacak.

Mevcut işletme projesi bulunması halinde yapılacak geçici artışların da yeniden değerleme oranını aşamayacağı belirtildi. Böylece yüksek oranlı aidat zamlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

YÖNETİCİLERE YENİ YÜKÜMLÜLÜKLER GELİYOR

Düzenlemeye göre yönetici, kat malikleri kurulunca onaylanmış bir işletme projesi bulunmaması halinde en geç 3 ay içinde geçici işletme projesi hazırlamak zorunda olacak.

Hazırlanan proje, kat maliklerine imza karşılığı veya taahhütlü mektupla bildirilecek ve genel kurulda oylanacak.

Ayrıca yönetim planlarında değişiklik yapılabilmesi için toplu yapı temsilciler kurulunun üçte iki çoğunluğu aranacak.

PROFESYONEL YÖNETİMLERE DENETİM GELİYOR

Yeni dönemde profesyonel site yönetim şirketlerine yönelik denetimlerin de artırılması planlanıyor.

Aidat süreçlerinde şeffaflığın artırılması amacıyla yönetim firmalarının bakanlık denetimine tabi tutulacağı belirtiliyor.

Uzmanlara göre düzenleme özellikle yüksek aidat tartışmalarının yaşandığı büyük sitelerde kat maliklerine daha fazla söz hakkı sağlayacak.

CEZA PUANI SİSTEMİ UYGULANACAK

Yeni yasa kapsamında bazı şirketler için ceza puanı sistemi de devreye alınacak.

Belirlenen süre içinde yüksek ceza puanına ulaşan firmaların yetki belgelerinin askıya alınabileceği ya da tamamen iptal edilebileceği ifade edildi.

"Aidatta yeni dönem başladı! Keyfi zam yapan yöneticilere fren" haberi, 24 Mayıs 2026 tarihinde yazılmıştır. 24 Mayıs 2026 tarihinde de güncellenmiştir.