ABD konut piyasalarında umutlar yeniden yeşerdi

ABD'nin NAHB/Wells Fargo Konut Pazarı Endeksi, Aralık 2024'te 46 seviyesinde sabit kaldı. Bu rakam, Kasım ayında da aynıydı ama 47’lik beklentinin altında kaldı. Yüksek konut tutarları ve ipotek faiz oranlarının etkisiyle, 2025'teki daha olumlu bir iş düzeni beklentisi buna karşılık gelmedi.

Mevcut satış koşulları için gösterge 48'de sabit kalırken, potansiyel alıcı trafiğini gösteren endeks 31'e geriledi. Ancak, gelecekteki satış beklentileri 2022 Nisan'dan bu yana en yüksek seviyeye ulaşarak 66 oldu. NAHB Başkanı Carl Harris, "İnşaatçılar, seçim sonrası düzenleyici rahatlamayı bekliyorlar" dedi.

Aralık ayında, inşaatçılar arasında ev fiyatlarını düşürenlerin oranı %31 olarak belirlendi ve bu oran Kasım'daki seviyede kaldı. Ortalama fiyat indirimi ise %5 olarak değişmedi. Satış teşviklerinin kullanım oranı ise %60 ile aynı seviyede devam etti.

NAHB/Wells Fargo Konut Pazarı Endeksi (HMI), her ay yapılan anketlere dayalı olarak hesaplanır. Anket, inşaatçılara mevcut ev satışları, altı aylık satış beklentileri ve potansiyel alıcı trafiği hakkında sorular sorar. Her bileşen için verilen yanıtlar doğrultusunda genel bir endeks oluşturulur. 50'nin üzerindeki bir değer, inşaatçıların satış koşullarını genellikle olumlu değerlendirdiğini gösterir.