ABD İkinci El Konut Satışları Haziran'da Geriledi, Fiyatlar Rekor Kırdı

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından açıklanan verilere göre, ABD'de ikinci el konut satışları haziran ayında mevsim etkilerinden arındırılmış olarak aylık bazda yüzde 2,7 azalarak 3,93 milyona geriledi. Bu düşüşle birlikte satışlar, geçen yıl eylül ayından bu yana en düşük seviyesine indi. Piyasa beklentisi 4 milyon satış yönündeydi; mayıs ayında ise satışlar yüzde 1 artışla 4,04 milyon olarak kaydedilmişti.

Öte yandan, ABD'de ikinci el piyasasında medyan konut fiyatı haziranda yıllık bazda yüzde 2 yükselerek 435 bin 300 dolara ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek haziran ayı seviyesi olarak kayıtlara geçti. Böylece ülkede medyan konut fiyatı, art arda 24. ayda yıllık bazda artışını sürdürmüş oldu.

"DAHA FAZLA ARZ GEREKIYOR" VE MORTGAGE FAIZLERI ETKISI

NAR Başekonomisti Lawrence Yun, konut fiyatlarının rekor seviyelere ulaşmasının nedenini birkaç yıldır süren arz yetersizliğine bağladı. Konut inşaatının nüfus artışının gerisinde kalmaya devam ettiğini belirten Yun, bu durumun özellikle ilk kez konut satın alanların pazara girmesini engellediğini vurguladı. Yun, "Bazı pazarlarda şu anda geçici bir arz fazlası görülse de önümüzdeki yıllarda ilk kez konut satın alanların payını artırmak için daha fazla arz gerekiyor" değerlendirmesinde bulundu.

Yun ayrıca, yüksek mortgage faiz oranlarının da konut satışlarının düşük seviyelerde kalmasında etkili olduğunu ifade etti. Konut piyasasına katılımın artmasının iş gücünün hareketliliğini ve ekonomik büyümeyi teşvik edeceğini dile getiren Yun, "Bu yılın ikinci yarısında mortgage oranları düşerse, güçlü gelir artışı, sağlıklı stoklar ve rekor düzeyde yüksek istihdam sayıları nedeniyle ülke genelinde konut satışlarının artması bekleniyor" öngörüsünde bulundu.