ABD İkinci El Konut Satışları Ağustos'ta Hafif Geriledi, Medyan Fiyat Artmaya Devam Etti

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), ABD’de ağustos ayına ilişkin ikinci el konut satış verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre, ülkede ikinci el konut satış sayısı, mevsim etkilerinden arındırılmış bazda, ağustosta aylık bazda yüzde 0,2 azalışla 4 milyon seviyesine geriledi. Bu rakam, piyasa beklentisi olan 3,96 milyonun biraz üzerinde gerçekleşti. İkinci el konut satışları, temmuz ayında yüzde 2 artışla 4,01 milyon olarak kaydedilmişti.

MEDYAN FIYAT YILLIK BAZDA YÜKSELDI

İkinci el konut piyasasında medyan konut fiyatı, ağustos ayında bir önceki yıla göre (yıllık bazda) yüzde 2 artışla 422 bin 600 dolara yükseldi.

NAR Başekonomisti Lawrence Yun, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, son birkaç senedir yüksek mortgage faiz oranları ve sınırlı konut stokunun, konut satışlarının durgun seyretmesine neden olduğunu belirtti.

Ancak Yun, geleceğe dair olumlu sinyaller verdi. Mortgage oranlarının düşmeye başladığını ve piyasaya daha fazla stokun geldiğini işaret eden Yun, bu durumun gelecek aylarda konut satışlarını artıracağını öngördü. Yun, sözlerine ek olarak: "Rekor düzeyde yüksek konut serveti ve borsa, mevcut ev sahiplerinin daha iyi evlere geçmelerine yardımcı olacak ve pazarın üst segmentine yarar sağlayacaktır. Ancak, uygun fiyatlı evlerin satışı stok eksikliği kısıtlı," ifadelerini kullanarak, özellikle uygun fiyatlı konutlarda stok sıkıntısının devam ettiğini vurguladı.