6.2'lik Deprem Kira Fiyatlarını Yükseltti: Bir İlçede Ortalama Kira 134 Bin TL'yi Geçti

Marmara Bölgesi'ndeki 23 Nisan'da gerçekleşen 6,2 büyüklüğündeki deprem, İstanbul’daki yapı güvenliği konusunu yeniden ön plana çıkardı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, deprem sonrası 22 bin 126 binada hasar tespit çalışması yapıldığını ve 1.903 binanın yanı sıra 28 bin 254 bağımsız bölümde az hasar meydana geldiğini duyurdu. Depremin yarattığı kaygıyla, birçok vatandaş riskli binalardan taşınarak daha güvenli konutlara yönelmeye başladı.

Özellikle 2000 yılı öncesi inşa edilmiş binalarda oturanlar, güncel deprem yönetmeliklerine uygun yeni yapılara geçiş yapmayı tercih ediyor. İstanbul'da 2019 verilerine göre, mevcut binaların yaklaşık yüzde 70’i 2000 yılı ve öncesinde inşa edilmiştir. Bu da şehrin önemli bir yapı stoğunun risk altında olduğunu gösteriyor.

Artan güvenli konut talebi, kira fiyatlarını da etkiledi. Ekonomim’in haberine göre, İstanbul’daki 0-4 yaş arası kiralık konutların kira bedelleri geçtiğimiz yıl yüzde 66,74 oranında yükseldi. Endeksa verilerine göre, yeni binalarda ortalama kira 31 bin 441 TL’ye ulaştı, yeni konutların ise ortalama büyüklüğü 95 metrekare olarak belirlendi.

İstanbul’da 0-4 yaş arası yeni konutların kira fiyatları ilçelere göre şöyle sıralanıyor:

39. Esenyurt
Ortalama kira: 17.677 TL – Amortisman: 10 yıl – Yıllık değişim: %39,77 artış

38. Arnavutköy
Ortalama kira: 18.349 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %40,61 artış

37. Silivri
Ortalama kira: 19.618 TL – Amortisman: 16 yıl – Yıllık değişim: %47,17 artış

36. Sultanbeyli
Ortalama kira: 22.431 TL – Amortisman: 15 yıl – Yıllık değişim: %49,90 artış

35. Sancaktepe
Ortalama kira: 22.994 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %48,20 artış

34. Sultangazi
Ortalama kira: 23.050 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %43,35 artış

33. Çatalca
Ortalama kira: 23.144 TL – Amortisman: 17 yıl – Yıllık değişim: %53,59 artış

32. Avcılar
Ortalama kira: 24.294 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %45,86 artış

31. Esenler
Ortalama kira: 26.467 TL – Amortisman: 16 yıl – Yıllık değişim: %30,21 artış

30. Bayrampaşa
Ortalama kira: 26.670 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %31,51 artış

29. Tuzla
Ortalama kira: 26.944 TL – Amortisman: 15 yıl – Yıllık değişim: %47,97 artış

28. Çekmeköy
Ortalama kira: 27.002 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %40,25 artış

27. Beylikdüzü
Ortalama kira: 27.177 TL – Amortisman: 12 yıl – Yıllık değişim: %46,61 artış

26. Başakşehir
Ortalama kira: 27.322 TL – Amortisman: 15 yıl – Yıllık değişim: %54,08 artış

25. Gaziosmanpaşa
Ortalama kira: 27.526 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %33,16 artış

24. Güngören
Ortalama kira: 27.750 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %43,37 artış

23. Pendik
Ortalama kira: 28.936 TL – Amortisman: 16 yıl – Yıllık değişim: %45,00 artış

22. Küçükçekmece
Ortalama kira: 29.130 TL – Amortisman: 11 yıl – Yıllık değişim: %44,55 artış

21. Kartal
Ortalama kira: 29.560 TL – Amortisman: 15 yıl – Yıllık değişim: %47,12 artış