​​​​​​​2025’te gayrimenkulde büyük sürpriz: 11 Aylık satış rakamı tarihe geçti!

Türkiye genelinde konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışları 2025’in ocak-kasım döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,6 artış kaydetti. Böylece satış adedi 2 milyon 874 bin 237'ye ulaşarak tüm zamanların en yüksek ocak-kasım verisi olarak kayıtlara geçti. Bir önceki rekor, 2022 yılında 2 milyon 825 bin satışla kırılmıştı.

AYLIK VERİLERDE DALGALANMA DİKKAT ÇEKTİ

Yıl boyunca satışlarda genel bir yükseliş eğilimi görülse de mart, ekim ve kasım aylarında düşüş yaşandı.

• Ocak: 238.938

• Şubat: 232.756

• Mart: 222.934

• Nisan: 237.829

• Mayıs: 263.643

• Haziran: 218.282

• Temmuz: 284.852

• Ağustos: 290.564

• Eylül: 300.687

• Ekim: 310.457

• Kasım: 273.295

Kasım ayında geçen yılın aynı dönemine göre %8,6 düşüş görülmesi dikkat çekti.

TAPU İŞLEM SAYISI 18,4 MİLYONU AŞTI

Tapu dairelerinde yılın 11 ayında toplam 18 milyon 410 bin işlem gerçekleştirildi.
Bu işlemlerin dağılımı şöyle oldu:

• Satış: 2,9 milyon

• İpotek: 1,2 milyon

• İntikal: 446 bin

• Düzeltme: 157 bin

• Kamulaştırma: 62,3 bin

• Ayırma: 48,3 bin

• Bağış: 34 bin

• Birleştirme: 27,9 bin

• Taksim: 26,1 bin

Diğer tüm işlemler ise 13,4 milyona yaklaştı.

HARÇ GELİRİNDE YÜZDE 73,7 ARTIŞ

Tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirleri de rekor seviyeye ulaştı. Ocak-kasım döneminde harç geliri geçen yılın aynı dönemine göre %73,7 artarak 139 milyar 175 milyon TL oldu. Bunun 133,1 milyar TL’si satış işlemlerinden kaynaklandı.

GAYRİMENKULDE YILLARA GÖRE ARTIŞ SÜRÜYOR

2020–2025 dönemine bakıldığında Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında istikrarlı bir büyüme trendi olduğu görülüyor. Son açıklanan 11 aylık veri ise özellikle konut ve arsa talebindeki hareketliliğin sürdüğünü ortaya koyuyor.