1 Şubat’ta yeni dönem: Konut ilanlarında e-Devlet onayı zorunlu oluyor

Türkiye’de gayrimenkul sektöründe güvenliği artırmak ve ilan kirliliğini ortadan kaldırmak amacıyla önemli bir adım atılıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık konut ilanlarında zorunlu olacak. Yeni uygulama ile hem tüketicilerin mağdur edilmesi önlenecek hem de piyasanın daha şeffaf ve güvenilir hale gelmesi sağlanacak.

YETKİSİZ VE GERÇEK DIŞI İLANLARA KISITLAMA

EİDS ile birlikte artık herkes istediği taşınmaz için ilan açamayacak. İlan sitelerinde yer alacak her satılık konut ilanı, e-Devlet üzerinden tapu kayıtlarıyla eşleştirilecek. Taşınmazın mülkiyeti ve ilanı veren kişinin yetkisi doğrulanmadan sistem yayına izin vermeyecek. Böylece başkasına ait evlerin izinsiz ilana konulması, fiyat şişirme ve hayali ilanlarla kapora toplama gibi yöntemlerin önüne geçilecek.

EİDS SİSTEMİ NASIL ÇALIŞACAK?

Yeni sistem ilan portalları ile tapu kayıtlarını entegre biçimde çalıştıracak. Taşınmazın varlığı ve kime ait olduğu e-Devlet üzerinden kontrol edilecek, mülk sahibi sisteme girerek ilan için onay verecek. Onaylanmamış ilanlar yayımlanamayacak. Bu mekanizma sayesinde tüketicilerin sahte ilanlar yüzünden maddi kayba uğraması büyük ölçüde engellenecek.

YENİ İLAN VERME KURALLARI NELER?

1 Şubat’tan itibaren bireysel kullanıcılar yalnızca kendilerine ya da birinci derece yakınlarına ait taşınmazlar için ilan verebilecek. Emlak işletmeleri ise mülk sahibiyle imzaladıkları yetkilendirme sözleşmesini sisteme tanımlayıp, EİDS üzerinden onay aldıktan sonra ilan yayımlayabilecek.

SEKTÖRDE ŞEFFAFLIK HEDEFİ

Uzmanlara göre bu düzenleme yalnızca güvenliği değil, aynı zamanda kayıt dışı emlak faaliyetlerini de azaltacak. İlanların doğrulanması sayesinde piyasadaki gerçek fiyatlar daha net izlenebilecek, ilan kirliliği büyük oranda temizlenecek ve alıcı ile satıcı arasındaki güven ortamı güçlenecek.